2015年，一樓街鋪1200元/㎡，二樓約500元/㎡。
2012年我們開始運營興盛匯，當時整條路上一傢中介、一傢藥材店 總之是五花八門，一樓街鋪租金約300元/㎡，二樓不超過100元/㎡。一番審視後我們決定進行改造，改造方向用六個字就能概括：改街鋪做飲食。
2018年09月30日17:26來自：贏商網
他是和熙商業執行董事兼首席運營官陳暉。過去20年，他租用瞭18個項目 練技術 ，而今學有所成，他決定 變租為買 ，而亞運城國際商業街，便是他轉型物業自持的開始。
△興盛匯
直到2017年，政府勒令拆除外擺，租金才開始下降。目前一樓街鋪600元/㎡，二樓約300元/㎡。
興盛匯位於珠江新城商圈，因打造成極具特色的酒吧餐飲風情街，而成為廣州時尚達人的聚集地，也被譽為廣州的 蘭桂坊 。
這支運營團隊也將投入到這個全新項目的規劃運營當中。贏商網瞭解到，亞運城國際商業街自10月1日起啟動招商，並計劃於2018年底交付經營業戶進場，2019年元旦正式揭開面紗。而2019年起，各類特色主題活動也將接踵而至。
運營優勢竹北推薦月子中心
無論是順應彼時的消費趨勢，抑或是帶來創新的改造思維，陳暉這番改造後，興盛匯在2014年的租金著實翻瞭一倍。
核心提示：他曾將興盛匯租金從350元/㎡提升至最高峰時1200元/㎡；他同樣也有把握，將收購的新項目亞運城國際商業街，在四年內租金翻3-4倍，值得關註。
2012年，他用瞭兩年時間，讓興盛匯租金從接手時的350元/㎡，一路飆升至最高峰時1200元/㎡，一度成為廣州商業地產圈內令人瞠目的操盤神話。
此次的操盤經歷，也讓陳暉後續運營亞運城國際商業街有瞭更充份的底氣。
同時，項目首四年的推廣活動費用均由運營商買單，無需經營商戶負擔。
再造一個“興盛匯”！廣州亞運城國際商業街2019年元旦揭開面紗
據陳暉透露，亞運城國際商業街將沿用興盛匯的規劃模式，將3萬㎡臨江商業體規劃為地面三層的商業空間。
長度不到800米的興盛匯商業街，匯集瞭各式風格的16+傢酒吧、50+傢餐廳餐吧，土耳其、英倫風情、日式料理、港式茶餐廳 也匯集瞭一代創業者的守業故事，陳暉便是其中之一。
2016年，興盛路6號招租時，一樓街鋪1500元/㎡，二樓約600元/㎡，三樓400元/㎡。
統計數據顯示，2014年，興盛匯一樓街鋪租金600元/㎡，二樓約250元/㎡；
註：文中圖片來自和熙商業
其中一樓分割出20-300㎡不等的開間，將打造成特色餐飲、休閑酒吧、西餐酒廊的巴黎風情特色商業步行街，全部具備飲食明火功能，且每間餐飲門店擁有1:1室內與外擺面積，可享一線江景，整體營造輕松、愉悅、休閑的生活氛圍。
二至三樓則規劃為教育培訓業態，場地面積、硬件配置都按照教育培訓機構的需求進行改造設置，滿足亞運城商圈未來18萬居住人口對於兒童的培育需求。
據悉，亞運城國際商業街計劃國慶節期間啟動招商，但贏商網瞭解到，目前已有不少意向品牌進行洽談， 都是以前操盤項目時認識的老朋友，主要是餐飲、教育等業態。 陳暉表示。
△亞運城國際商業街實景圖
4年新竹月子中心評價租金翻四倍的底氣
亞運城國際商業街是我們轉型自持物業的首個項目，目前首層平均租金是150元/㎡，二、三層大約是90-100元/㎡，我有信心，這個項目在4年後租金翻3-4倍。
除瞭過去20年的操盤經歷，陳暉的底氣，還來自於亞運城國際商業街的潛在優勢。
地段優勢
亞運城國際商業街位於番禺亞運城商圈，周圍10公裡范圍內沒有大型商業街區，且項目毗鄰地鐵4號線海傍站，待地鐵3號線東延線、8號線南延線陸續開通後，未來將是三地鐵的交匯站點。
同時，該項目是目前全廣州唯一非建築裙樓組成的商業步行街，也是為數不多的一條產權不分散統一運營的商業步行街。
竹北月子中心費用 人口優勢
占地500萬㎡的超大型社區亞運城，規劃人口18萬人，目前已入住6萬多人，同時輻射周邊超100萬人口。而亞運城國際商業街則是這個超大型社區唯一的商業步行街。
此外，陳暉透露，除這條商業街外，未來還有一座體量約4萬㎡的亞運城廣場，正按照和熙商業的標準規劃建設當中，計劃打造成一座4層的商場，結合現有的亞運城廣場，三者將聯合打造成為亞運城未來唯一的商業中心，總體量達12萬㎡。
△亞運城國際商業街效果圖
過去20年的砥礪沉淀，陳暉所帶領的團隊成功打造出瞭一個個讓廣州市民耳熟能詳的商業項目，如芳村越和花鳥魚蟲市場、珠江新城興盛路風情街、越和教育城、越和國際眼鏡城等18個項目，同時也沉淀出一支至強策劃運營團隊。
興盛匯原班團隊打造
其中最值得一提的是，亞運城國際商業街將於2019年5月起，每月舉辦不同國際品牌的老爺車車展嘉年華。此外，每逢周末及節假日，均有各種演出活動吸引人氣；而五一、十一、萬聖節、聖誕節、元旦等節日，都會舉辦大型萬人狂歡節。
2018年，他希望將這個 神話 延續 先是大手筆收購廣州番禺亞運城國際商業街，規劃打造成 下一個興盛匯 。他說， 我有信心，讓這個項目在四年後租金翻3-4倍。
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